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Maison - 13 pièce(s) - 400m² à LE MANS

72000 LE MANS
400 m²
Rez-de-chaussée
13 pièces
6 salles de bain
945 000 €
2 363 €/m²
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Description

OPPORTUNITÉ RARE IMMEUBLE EN HYPER-CENTRE | USAGE COMMERCIAL OU PROJET HABITATION

Suite au développement de son activité, cette société met aujourd'hui à la vente un immeuble d'environ 400 m², qui sera libre de toute occupation au moment de la vente.

Bénéficiant d'un emplacement stratégique en hyper-centre, cet immeuble profite d'une excellente visibilité, aussi bien piétonne que voiture. Réparti sur trois étages, il a été entièrement rénové avec soin, tout en conservant le charme et le caractère de l'ancien.

Vous découvrirez à l'intérieur de belles prestations, avec notamment du parquet dans l'ensemble des pièces, de magnifiques cheminées, une belle hauteur sous plafond ainsi que des volumes généreux. La rénovation de qualité permet de profiter pleinement du cachet de l'ancien tout en bénéficiant du confort actuel.

Ce bien offre de nombreuses possibilités : projet commercial, siège d'entreprise, investissement patrimonial ou encore transformation en habitation, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.

Par son emplacement, sa superficie, son caractère et sa polyvalence, cet immeuble constitue une véritable opportunité rare sur le marché.

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Caractéristiques générales

Surface
400 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre de pièces
13
Salles de bain
6

Spécificités

Cave
Cachet

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
101
kWh/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
18
kg CO2e/m².an
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
28/09/2026
État du bien
Neuf ou récemment rénové

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
945 000 € (honoraires inclus de 5%)
Prix du bien hors honoraires
897 750 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

IHOME
2 place du Lycée / 1 rue Saint Joseph
Siret : 94212169000013 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
343064GC

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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