Maison aux prestations premium et environnement idyllique

170GR : Sur le plateau de Bonne, cet environnement de verdure est idéal pour ses vues protégées et son grand calme, tout en permettant un accès à Genève en moins 20 minutes par Vallard.

Surplombant une zone agricole et avec ses panoramas dégagés sur la campagne et les montagnes, cette villa individuelle a été rénovée qualitativement et entretenue avec soins par ses propriétaires actuels ces dernières années. Elle s’articule sur deux niveaux de vie totalisant environ 135 m² habitables / 160 m² utiles aménagés (dont parties mansardées) et complétés de son sous-sol complet.

En rez, une chambre en suite avec salle de douche (aménagée en dressing) complète une large pièce de vie lumineuse en triple exposition avec cuisine Schmidt de 2022 prolongée sur 3 espaces de terrasses. L’étage regroupe 3 belles chambres se partageant un hall et une salle de bain moderne.

Le sous-sol regroupe plusieurs espaces de rangement, caves, un large garage une buanderie, un vestiaire et une salle de jeux. Les extérieurs sont tout autant soignés que fleuris et sont une invitation à la vie dehors.

Avec son chauffage gaz (DPE : D), cette maison en parfait état et aux prestations premium est un véritable coup de cœur qui vous attend pour poser vos valises.

Cher Clients, profitez des services du réseau suisse SWIXIM et des honoraires de seulement 4% TTC pour votre projet. Je suis à votre disposition pour tout complément, vous partager son dossier complet, sa visite virtuelle (sur demande) et organiser une visite de cette propriété au cadre de vie unique. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2930€ ~ 3970€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Ghislain RAFFALLI - Agent commercial - EI - RSAC 824 720 924 / Thonon Les Bains