Vesta MB vous présente cette propriété d'exception située à 35minutes au Nord-Est de Dijon sur la commune de Fontenelle, offrant 350,90 m² habitables au coeur d'un terrain clos et arboré de 5 860 m², agrémenté d'un étang et d'extérieurs soignés. Dès l'entrée, cette demeure séduit par son caractère unique et son atmosphère hors du temps. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine, un salon chaleureux, ainsi qu'une pièce bar remarquable, reproduisant fidèlement l'ambiance d'un bistrot d'époque, véritable signature de la maison. Un WC indépendant et une véranda lumineuse viennent compléter ce niveau, offrant une ouverture directe et apaisante sur le jardin. Au premier étage, la maison propose deux grandes chambres, dont l'une bénéficie d'un espace bureau, ainsi qu'une salle d'eau. Le deuxième étage accueille un salon ainsi que deux grandes chambres supplémentaires, chacune accompagnées d'une salle d'eau et de WC, permettant une organisation idéale pour une vie de famille ou l'accueil de chambres d'hôtes. La propriété est en parfait état et conserve tout le cachet de l'ancien avec ses dalles de Bourgogne, ses poutres apparentes et ses cheminées d'époque. Chaque espace a été pensé et décoré avec des éléments d'antan, conférant à l'ensemble une âme authentique et singulière. Les dépendances viennent enrichir ce bien d'exception avec une grande buanderie accessible depuis la cuisine, un atelier, une cave, un vaste bureau pouvant également faire office de cinquième chambre ainsi que deux garages de 130 m² et 35 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement et de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse donnant sur une piscine chauffée 11x5, parfaitement intégrée dans un environnement verdoyant et paisible, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Ce qu'on aime : Le charme incomparable de l'ancien, La belle luminosité avec ses ouvertures traversantes, Les volumes généreux, Les nombreuses dépendances, Le cadre naturel avec étang et jardin paysager. . Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100.00 euros et 4260.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VESTA MB : Guillaume LOMBARDET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878097153 RCP RD01906089M. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :