APPARTEMENT T3 - BALCON - PARKING - RÉSIDENCE SÉCURISÉE À VENDRE : Appartement T3 à Châteauroux, idéal pour une résidence principale ou investissement locatif. Située dans une résidence sécurisée, calme et verdoyante. Au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement de 63m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une petite famille ou des étudiants. Le salon, d'une superficie de 15 m², est lumineux grâce à ses fenêtres à double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. La cuisine de 12 m² est aménagée et équipée (cuisine Schmidt). Vous bénéficierez de nombreux placards de rangement. Quant à la salle de bains, un léger relooking suffira à la rendre parfaite. Vous apprécierez également la loggia qui offre un espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées et des belles soirées d'été. Pour votre confort, le chauffage est semi-collectif, électrique assurant une chaleur agréable durant l'hiver. L'appartement dispose également d'une place de parking privative, un atout considérable dans une ville comme Châteauroux et d'une cave. Vous pourrez tout faire à pied grâce à l'emplacement idéal de la résidence, située à deux pas de l'hyper-centre. La résidence est sécurisée et fermée, et bénéficie d'un agréable parc arboré. Photos 1,3 aménagées DPE : F / GES : C Charges courantes annuelle de 2492 € dans résidence de 266 lots dont 87 habitations. Honoraires charge vendeur ; Annabelle ARNAULT (EI) 800 252 900 Tél : Mail : 'Engagés pour votre Bien' Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 266 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 492 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Annabelle ARNAULT-BELSOEUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800252900. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.