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Maison - 2 pièce(s) - 43m² - 1 chambre(s) à Lège-Cap-Ferret

33950 Lège-Cap-Ferret
43 m²
1er étage
2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
499 500 €
11 616 €/m²
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Description

Appartement vue mer au cœur du village de L’Herbe, sur la presqu’île du Cap Ferret !

Situé en première ligne, au sein d’une copropriété, cet appartement de 43 m² Loi Carrez bénéficie d’un emplacement privilégié et d’une magnifique vue sur le Bassin d’Arcachon.

Il se compose d’un salon-séjour lumineux ouvert sur l’extérieur grâce à une grande baie vitrée coulissante, offrant un accès direct à une agréable terrasse de 11 m² face au Bassin. Il dispose également d’une chambre en alcôve, d’un espace cabine avec lits superposés, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes.

Le bien bénéficie d’une cave privative, d’une place de stationnement extérieure, d’un local à vélos commun ainsi que d’un espace commun supplémentaire, idéal pour entreposer paddle, annexe ou équipements nautiques.

Un appartement idéalement situé, où l'on profite pleinement de l'esprit du Cap Ferret et de la douceur de vivre au bord du Bassin.

Caractéristiques générales

Surface
43 m²
Étage
1er
Nombre de pièces
2
Chambre
1
Salle de bain
1
Orientation
Est

Spécificités

Lumineux
Cave
Ascenseur
Parking
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
213.4
kWh/m².an
E
F
G
Date de réalisation du DPE
11/03/2025
État du bien
À rafraîchir

Environnement

Belle vue

Localisation

33950 Lège-Cap-Ferret

Détails du prix

Prix de vente
499 500 € (honoraires inclus de 3,9%)
Prix du bien hors honoraires
480 000 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

Grisel Immobilier Côte Ouest Cap Ferret
223 Route de Cap Ferret Canon
Siret : 31534836700030 - N° de carte professionnelle : CPI33012023000000077

A propos de cette annonce

Référence
87565242

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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