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Maison - 6 pièce(s) - 205.25m² - 4 chambre(s) à Chamalières

63400 Chamalières
205.25 m²
0 étages
6 pièces
4 chambres
3 salles de bain
690 000 €
3 362 €/m²
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Description

Par Agence 63 Immobilier,

Secteur calme et privilégié,

Vue sur Clermont et sa cathédrale pour cette belle et rare maison de 1955 agencée sur 4 niveaux (sous-sol de 158 m2 compris),

Au rdc, entrée avec placard, wc séparés, lumineuse superbe pièce de vie et de réception de 82 m2 avec parquet, belle hauteur sous plafond et superbe cheminée, vaste cuisine indépendante de 20 m2, le salon donnant sur une terrasse avec accès au jardin.

Demi niveau supérieur, une belle chambre (13,90 m2) avec salle d'eau et WC intégré,
Au 2ème niveau, 4 chambres de 9.33 m2, 12.14, 12.15 et 14.57 m2), une salle d'eau, une salle de bains et un wc séparé. Terrasse avec vue imprenable de la chambre parentale.

Un vaste sous-sol de 158 m2 et de plain-pied permet un superbe volume de stockage, atelier, voitures/motos...Chaudière individuel gaz (à condensation De Dietrich), Huisseries PVC Double vitrage, volets électriques, prévoir quelques travaux d'électricité, d'isolation et de rafraichissements…
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Caractéristiques générales

Surface
205.25 m²
Étages
0
Nombre de pièces
6
Chambres
4
Salles de bain
3

Spécificités

Lumineux
Cave
Jardin
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
E
F
333
kWh/m².an
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
66
kg CO2e/m².an
F
G
Date de réalisation du DPE
17/07/2026
Année de construction
1955
État du bien
Travaux à prévoir

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
0
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Belle vue
Calme

Localisation

63400 Chamalières

Détails du prix

Prix de vente
690 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

AGENCE 63 IMMOBILIER
17 RUE DES PRES BAS
Siret : 49971487100054 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
VM1150-AGENCE63IMMOBILIER

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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