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Maison - 5 pièce(s) - 132m² - 4 chambre(s) à Pont-Péan

35131 Pont-Péan
132 m²
5 pièces
4 chambres
2 salles de bain
595 250 €
4 509 €/m²
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Description

Maison 5 pièces 132 m²

MAISON CONTEMPORAINE DE 2010 – 4 CHAMBRES – PISCINE – JARDIN SUD DE 546 m² – PONT-PÉAN

Cette maison d'architecture contemporaine allie volumes généreux, belles prestations et extérieur tourné vers le sud, avec terrasse et piscine.

Construite en 2010 en brique avec une toiture en ardoises naturelles, elle se trouve dans un environnement résidentiel calme de Pont-Péan, aux portes de l'agglomération rennaise. Elle est en excellent état et vous permettra de vous installer sans travaux.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une grande pièce de vie d'environ 46 m² : le salon-séjour, traversant et baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin. La cuisine aménagée et équipée d'environ 17 m² est complétée par une arrière-cuisine. Une chambre avec dressing, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau, pratique pour recevoir ou pour une personne à mobilité réduite (accès conforme PMR).

À l'étage, un palier distribue trois chambres, un WC indépendant et une seconde salle d'eau.

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Caractéristiques générales

Surface
132 m²
Nombre de pièces
5
Chambres
4
Salles de bain
2
Orientation
Sud

Spécificités

Lumineux
Garage
Jardin
Parking
Piscine
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
58
kWh/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
9
kg CO2e/m².an
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
09/10/2026
Année de construction
2010
État du bien
Entretenu

Environnement

Calme

Localisation

35131 Pont-Péan

Détails du prix

Prix de vente
595 250 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

Arsati Immobilier
11 Rue de Rennes
Siret : 92131900000011 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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