Idéalement situé en plein centre d'Olivet, découvrez en exclusivité cet appartement loué de T2 de 44 m2 au dernier étage d'une résidence avec ascenseur.

L'appartement lumineux exposé à l'est, se compose d'une grande entrée desservant un séjour, une cuisine séparée, une chambre, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Vous profiterez également d'un grand balcon filant reliant le salon à la chambre, idéal pour vos moments de détente. Ce bien comprend aussi une cave ainsi qu'une place de parking sécurisée au sein de la copropriété.

Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Diagnostic de performance énergétique : D. Des travaux d'isolation thermique par l'extérieur de la toiture ont récemment été réalisés

À proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, services), cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable en centre-ville.

L'appartement est vendu avec un locataire en place jusqu'a Avril 2027 avec un loyer de 430EUR hors charges. Soit une rentabilité de 4.40% actuellement.

Appartement en copropriété. Sans procédure en cours. Charges annuelles de copropriété pour ce bien : 1800.00 euros.

Toutes les informations GEORISQUES sont disponibles sur le portail : www.georisques.gouv.fr

Pour toute informations, contactez Guillaume PERRAUD - - Agent commercial (RSAC no983 997 511) Agence Olympia Immobilier spécialisée en biens résidentiels d'exception sur Orléans, Centre Val de Loire et France entière.