Avec un emplacement de choix à 9 min à pied de la gare RER de Cergy Préfecture et du centre commercial des 3 Fontaines, ce lumineux F3 situé au premier étage d'une résidence calme et piétonne, vous offre : une entrée, un séjour lumineux de 25 m2, une cuisine séparée aménagée et équipée, un dégagement avec rangement, deux belles chambres, une salle de bains, WC indépendant. De plus, l'appartement vous offre un balcon donnant sur le séjour et une chambre et pour compléter le tout, vous trouverez une cave et une place de parking en sous-sol. Venez le visiter sans attendre, il plaira autant aux familles qu'aux investisseurs ! Copropriété de 325 lots (dont 116 appartements), montant moyen des charges du bien : 3 204 euros annuels (chauffage, eau chaude + eau froide compris). Aucune procédure en cours. Prix de vente : 174 500 EUR dont 5.76 % TTC de commission d'agence à la charge de l'acquéreur, soit prix de vente hors honoraires : 165 000 EUR. Classe énergie : E, Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 EUR et 1 550 EUR par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 9605.