EXCLUSIVITE Chez EQUINOXES IMMOBILIER.

À proximité immédiate de St Paul lès Dax et à seulement 10 km de Castets, cette villa contemporaine de plain-pied construite en 2022, sous garantie décennale, incarne un art de vivre rare au cœur des Landes.

Implantée dans un environnement naturel préservé, sans aucun vis-à-vis, cette propriété développe 145 m² de type T5 sur un superbe terrain de 4945 m², dont environ 600 m² constructibles, un atout particulièrement recherché sur le secteur.

Dès l’entrée, la maison séduit par ses lignes modernes et ses volumes généreux, la pièce de vie de 56 m² baignée de lumière naturelle, cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée donnant sur une vaste terrasse de plus de 120 m², véritable espace couvert par un store banne, 4 chambres, dont une suite parentale

2 salles d’eau, 2 wc, buanderie. Les espaces ont été pensés pour offrir fluidité, confort et convivialité.

Belles prestations : double garage de 47 m2 avec 2 portes motorisées, carport de 28 m2, Chauffage au sol par pompe à chaleur, Climatisation réversible, Système de ventilation dans les chambres, Panneaux solaires (autoconsommation + revente), Domotique complète pilotable à distance, Système d’alarme, installation audio Bose, Fibre optique, Forage...

Chaque détail a été pensé pour un confort de vie optimal et une performance énergétique moderne.

Localisation stratégique, accès rapide aux plages landaises à seulement 25 minutes de Capbreton, hossegor, seignosse...Proximité des commodités, axes routiers et infrastructures. Un emplacement idéal entre nature, océan et vie urbaine à 11 km.. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000930091) Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024 2025 2026 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 12 000 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr