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Appartement - 3 pièce(s) - 73.7m² - 2 chambre(s) à Nantes

44100 Nantes
73.7 m²
3 pièces
2 chambres
380 000 €
5 156 €/m²
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Description

Votre conseillère Noovimo, Laure Boucher vous présente : Nils.
Un appartement élégant, lumineux et parfaitement abouti, au coeur de Nantes, entre Guist'hau, Dobrée et Canclaux.
Nils est de ces appartements où l'on se sent immédiatement bien. Une adresse centrale, le calme absolu, une belle présence végétale depuis les pièces de vie et surtout, un niveau de prestations qui permet de s'installer sans rien avoir à prévoir.
Situé dans une résidence récente, particulièrement sécurisée et à taille humaine, essentiellement occupée par des propriétaires, cet appartement T3 de 74 m2 bénéficie d'un environnement étonnamment paisible pour une adresse de centre-ville.
La pièce de vie, baignée de lumière, profite d'une vue sans vis-à-vis tournée vers les arbres. Elle se prolonge naturellement vers une agréable terrasse, véritable respiration en pleine ville.
À l'intérieur, chaque aménagement a été pensé avec soin. La bibliothèque réalisée sur mesure structure élégamment le séjour et participe à l'atmosphère chaleureuse de l'appartement. La cuisine, parfaitement intégrée à l'ensemble, offre un espace aussi fonctionnel qu'esthétique.
La chambre principale bénéficie elle aussi de rangements réalisés sur mesure. Une seconde pièce, aujourd'hui aménagée en bureau, dispose également de nombreux rangements et peut devenir la deuxième chambre de l'appartement.
L'ensemble est impeccable, cohérent et particulièrement soigné : aucuns travaux à prévoir, simplement à poser ses valises.
Un garage boxé, équipé d'une porte motorisée et d'une borne de recharge électrique, complète le bien. La résidence dispose également d'un local vélo accessible depuis l'extérieur.
Classé DPE C, Nils réunit ainsi des qualités devenues particulièrement recherchées en centre-ville : calme, lumière, extérieur, stationnement, performance énergétique et prestations soignées.
Nils vous est proposé en vente interactive à prix progressif.
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Caractéristiques générales

Surface
73.7 m²
Nombre de pièces
3
Chambres
2

Spécificités

Lumineux
Ascenseur
Garage
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
81
kWh/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
16
kg CO2e/m².an
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
23/09/2026
Chauffage
Individuel - Gaz
Année de construction
2020
État du bien
Entretenu

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
1 061 € / an
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Vue dégagée
Calme

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
380 000 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

NOOVIMO
29 rue Romain Rolland
Siret : 79355605100019 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
167_LBR-0026657

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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