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Maison - 5 pièce(s) - 130m² - 3 chambre(s) à Bouin

85230 Bouin
130 m²
1 étage
5 pièces
3 chambres
6 salles de bain
190 550 €
1 466 €/m²
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Description

Au coeur du marais, dans un environnement calme et préservé, découvrez cet ensemble immobilier offrant un beau potentiel, implanté sur un terrain de 9 480 m2.
Cette bâtisse offre une belle opportunité pour un projet de rénovation sur mesure. Les murs et la toiture ont été réalisés, laissant libre cours à l'aménagement intérieur selon vos envies et vos besoins. Le projet prévoit une habitation d'environ 130 m2, composée d'un grand salon-séjour avec cuisine, de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, d'un WC, d'une buanderie/cellier ainsi que d'une véranda. Une zone refuge est également prévue.
Un espace indépendant d'environ 140m2 vient compléter l'ensemble. Il comprend 5 chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau et de ses WC.
La propriété dispose par ailleurs d'un grand hangar d'environ 140 m2, d'un atelier indépendant de 75 m2, ainsi que d'une dépendance de 43 m2.
Côté équipements, l'assainissement individuel est conforme et une cuve de récupération d'eau de 15 000 litres vient compléter les installations.
Un bien aux volumes généreux et aux nombreuses dépendances, offrant un potentiel rare pour concrétiser un projet de vie dans un cadre naturel et paisible.
A 3km du centre de bouin, commerces et écoles.

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Caractéristiques générales

Surface
130 m²
Étages
1
Nombre de pièces
5
Chambres
3
Salles de bain
6
Orientation
Nord

Spécificités

Garage
Jardin

Performance énergétique

Date de réalisation du DPE
21/08/2026
Année de construction
1910
État du bien
Travaux à prévoir

Environnement

Calme

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
190 550 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

3%.COM
1011 avenue des Golfs
Siret : 50462922100012 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
508_V6010064966

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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