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Maison - 5 pièce(s) - 93.66m² - 4 chambre(s) à Trégunc

29910 Trégunc
93.66 m²
5 pièces
4 chambres
2 salles de bain
355 000 €
3 790 €/m²
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Description

Laissez-vous séduire par cette agréable maison de 2011, idéalement située dans un environnement calme et recherché de Trégunc. Vous apprécierez son emplacement privilégié, permettant de rejoindre les commerces du bourg à pied (environ 1 km), tandis que les premières plages se trouvent à moins de 4 km.

Baignée de lumière grâce à son exposition ouest, cette maison offre une vie de plain-pied particulièrement confortable. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, prolongée par une grande terrasse et un jardin. Un cellier/buanderie, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un dégagement avec placards complètent ce niveau.

A l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant, offrant un espace nuit fonctionnel.
Un garage vient compléter les prestations de ce bien.
Édifiée sur un terrain de 607 m², cette maison allie confort, fonctionnalité et qualité de vie, dans un cadre idéal entre nature, commodités et littoral.

Parce que la solidarité fait partie de nos valeurs, nous reversons 1% de chaque transaction à la SNSM, afin de contribuer à leurs actions de prévention et de sauvetage en mer. (4.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 59 lots - dont 59 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 240 euros.

Caractéristiques générales

Surface
93.66 m²
Nombre de pièces
5
Chambres
4
Salles de bain
2
Orientation
Ouest

Spécificités

Lumineux
Garage
Jardin
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
169
kWh/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
6
kg CO2e/m².an
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
21/08/2025
Année de construction
2011
État du bien
Entretenu

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
59
Charges de copropriété
240 € / an
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Calme

Localisation

29910 Trégunc

Détails du prix

Prix de vente
355 000 € (honoraires inclus de 4,23%)
Prix du bien hors honoraires
340 000 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

ESPRIT IMMOBILIER
Siret : 50933649100014 - N° de carte professionnelle : CPI29032018000036673

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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