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Appartement - 2 pièce(s) - 48.53m² - 1 chambre(s) à Le Raincy

93340 Le Raincy
48.53 m²
3ème étage
2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
225 000 €
4 636 €/m²
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Description

Idéalement situé à seulement 100 mètres de la gare du Raincy, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de toutes les commodités, IMMO 5 vous propose ce grand 2 pièces de près de 50 m², situé au 3e étage d’une petite copropriété de 1970.

Entièrement refait à neuf avec goût, l’appartement bénéficie d’une rénovation particulièrement soignée, réalisée avec des matériaux de qualité. Une attention particulière a notamment été portée à l’isolation ainsi qu’au niveau des prestations, offrant un intérieur moderne, confortable et prêt à vivre.

Traversant et exposé plein sud, il profite d’une très belle luminosité et d’un environnement calme. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un agréable espace de vie de plus de 25 m², d’une cuisine indépendante avec verrière permettant de conserver la lumière et la perspective, ainsi que d’un espace nuit comprenant une chambre, une salle de bains et un WC indépendant.

Une grande cave de près de 7 m² en sous-sol offre un espace de stockage appréciable. L’appartement bénéficie également d’une place de stationnement extérieure attribuée.

Un appartement clé en main, lumineux et parfaitement situé, idéal pour profiter pleinement du centre du Raincy et de la proximité immédiate de la gare.

À noter : la réfection des parties communes et notamment de la cage d’escalier a été votée et intégralement payée par le vendeur.

Caractéristiques générales

Surface
48.53 m²
Étage
3ème
Nombre de pièces
2
Chambre
1
Salle de bain
1
Orientation
Sud

Spécificités

Lumineux
Cave
Parking

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
220
kWh/m².an
E
F
G
Date de réalisation du DPE
16/09/2026
Chauffage
Collectif - Gaz
Année de construction
1970
État du bien
Neuf ou récemment rénové

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
2 484 € / an
Procédures syndicales en cours
Non renseigné

Environnement

Calme

Localisation

93340 Le Raincy

Détails du prix

Prix de vente
225 000 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

IMMO 5 Le Raincy
105 Avenue de la Résistance
Siret : 49317640800034 - N° de carte professionnelle : CPI93012025000000042

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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