Découvrez cette belle maison individuelle entièrement de plain-pied, construite en 2018, située dans un environnement calme avec une vue dégagée sur les champs et la nature. À 35 min du Luxembourg et à 15 min de la Belgique LA MAISON SE COMPOSE COMME SUIT : • Vaste pièce de vie lumineuse d'environ 70 m², avec cuisine entièrement équipée et accès direct à l'extérieur • Deux terrasses, dont une couverte, pour profiter pleinement des extérieurs • 3 chambres de 13,5 m² et 14 m², ainsi qu'une belle suite parentale de 28 m² avec dressing, salle de bains privative et accès direct à la terrasse • Salle de bains de 10,5 m² avec baignoire balnéo, douche à l'italienne et double vasque • WC séparés avec lave-mains • Buanderie • Placards intégrés dans le couloir • Garage de 27 m² EXTÉRIEURS : • Jardin clôturé • 2 terrasses, dont une couverte • Vue dégagée sur les champs et la nature • Abri de jardin raccordé à l'électricité INFORMATIONS : • Chauffage au sol au gaz • Poêle à pellets • Climatisation réversible installée en 2023 • Menuiseries aluminium double vitrage • Volets électriques • Adoucisseur d'eau • Alarme • Fibre optique • VMC simple flux taxe foncière: 1991 euros • DPE : Classe A ? LES COMMODITÉS À PROXIMITÉ : La commune dispose de nombreux services et commerces de proximité : école maternelle, école primaire, collège, supermarchés, Lidl, Aldi, Intermarché, Bricomarché, ainsi que garage, fleuriste, restaurants, bars, coiffeurs, salon d'esthétique et différents services du quotidien. Pour une visite ou un renseignement, n'hésitez pas à me contacter par . Julia : Inscrite au greffe du tribunal de commerce de Val de Briey, n° R.S.A.C. 892 460 379, Julia. HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I. : charge VENDEUR). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BORBICONI IMMOBILIER : Julia PEDESINI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892460379