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Appartement - 3 pièce(s) - 60m² - 2 chambre(s) à Nimes

30900 Nimes
60 m²
2ème étage
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
139 000 €
2 317 €/m²
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Description

P3 de caractère avec cachet de l'ancien – Secteur Victor Hugo / Jean Jaurès

Dans un environnement calme et recherché, entre les quartiers Victor Hugo et Jean Jaurès, découvrez cet appartement P3 situé au 2? étage, offrant un beau potentiel de rénovation et de nombreuses possibilités d'aménagement.

D'une configuration fonctionnelle, il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, de deux chambres, dont une avec placard, d'une salle d'eau récemment rénovée et d'un WC indépendant.

Vous serez séduit par le cachet de l'ancien, notamment ses tomettes au sol et sa cheminée d'époque, qui apportent beaucoup de charme et de caractère à l'ensemble.

Autre atout : la copropriété a déjà bénéficié de travaux importants avec la rénovation de la façade ainsi que de la toiture, vous permettant d'aborder votre projet plus sereinement.

Quelques travaux de rafraîchissement restent à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cet appartement.
À proximité immédiate des écoles, commerces et commodités…
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Caractéristiques générales

Surface
60 m²
Étage
2ème
Nombre de pièces
3
Chambres
2
Salle de bain
1

Spécificités

Cachet

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
E
299
kWh/m².an
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
12
kg CO2e/m².an
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
16/02/2024
État du bien
Travaux à prévoir

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
12
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Calme

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
139 000 € (honoraires inclus de 6,47%)
Prix du bien hors honoraires
130 000 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

I2T IMMOBILIER SUD DE LA FRANCE
Siret : 78926469400017 - N° de carte professionnelle : CPI 3002 2018 000 029 986

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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