À découvrir à Châtillon-sur-Chalaronne, au coeur de la Dombes, cette agréable maison familiale d'environ 105m2 construite à la fin des années 70 offre de beaux volumes, une belle luminosité et un excellent potentiel.

La maison offre un grand salon-séjour lumineux, véritable pièce de vie conviviale, ainsi qu'une cuisine indépendante complétée par un beau cellier, pratique pour le rangement et le stockage.

La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains spacieuse équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un WC indépendant.

Une grande buanderie apporte un espace fonctionnel supplémentaire au quotidien.

Enfin, un garage bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond complète le bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré d'environ 920m2, un cadre verdoyant et propice aux beaux jours.

La maison présente également une façade soignée en enduit gratté, apportant une finition esthétique et harmonieuse à l'ensemble ainsi qu'une belle cour pavée, un espace propre, pratique et soigné pour le stationnement et l'accès à la maison.

Construite à la fin des années 70, la maison nécessitera un rafraîchissement intérieur afin de la remettre au goût du jour, mais elle dispose déjà de bases solides et rassurantes. La toiture est en parfait état, le cahuffage est électrique, les menuiseries sont en survitrage le ballon d'eau chaude vien d'être remplacé et le logement a beneficié d'un complément d'isolation en 2020 : autant d'éléments permettant de concentrer les travaux essentiellement sur la modernisation et la décoration.

La maison est également raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre optique.

Située à Châtillon-sur-Chalaronne, vous profiterez d'une commune particulièrement agréable et dynamique, connue pour son magnifique centre historique, ses halles, son célèbre marché, ses nombreux commerces, ses écoles et ses services, le tout à moins de 5 minutes.

Une ville dynamique à taille humaine qui offre un cadre de vie recherché au coeur de la Dombes.

Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, d'un jardin et d'un bien à personnaliser selon ses envies, sans avoir à prévoir de lourds travaux sur le bâti…