Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'Affaires et tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 7 281 € • Rentabilité : 6,07 % • Gestionnaire : Appart'City (UXCO) Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Appart'City), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 3ème étage offre un agencement fonctionnel et optimisé comprenant une entrée, une cuisine, un séjour, une salle de bain et un wc. À propos de la résidence : La résidence Appart'City Collection Nîmes Arènes est une résidence d'Affaires et tourisme idéalement située à Nîmes, à proximité immédiate des Arènes, du centre historique, des commerces et des restaurants. Elle accueille une clientèle de loisirs et d'affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à 5 minutes à pied de la gare de Nîmes, à proximité des principaux axes routiers et à environ 20 minutes de l'aéroport de Nîmes-Garons, constitue un atout majeur. L'établissement propose des prestations complètes : accueil, petit-déjeuner, bar, salle de fitness, sauna, bagagerie, Wi-Fi, laverie, parking, salles de séminaire et ménage quotidien. A propos du gestionnaire occupant : Appart'City est le leader français de l'appart-hô. Le groupe exploite une centaine de résidences en France, Belgique et Suisse, reconnues pour la qualité de leurs services et leur forte implantation nationale. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Sacha Veyrine agent basé à NEUILLY SUR SEINE - - Plus d'informations sur réf. 28231 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 82 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur