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Maison - 8 pièce(s) - 131m² - 4 chambre(s) à Orvault

44700 Orvault
131 m²
8 pièces
4 chambres
2 salles de bain
409 900 €
3 129 €/m²
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Description

Nouveauté en exclusivité Amanda : Maison familiale avec vie de plain-pied

Découvrez cette maison familiale de la fin des années 1970, entièrement rafraîchie en 2019 et parfaitement entretenue.

Idéalement située à proximité de toutes les commodités, de la route de Vannes et de l'arrêt de tramway « Morlière » desservi par la ligne 3, elle permet de rejoindre le centre-ville de Nantes en seulement 20 minutes.

Dès l'entrée, vous apprécierez un espace spacieux et accueillant. La maison offre ensuite une grande pièce de vie lumineuse et traversante, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée.

La vie de plain-pied est possible grâce à une suite parentale située au rez-de-chaussée, comprenant une chambre et sa salle d'eau privative.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Un grenier attenant aux chambres offre également la possibilité de créer un dressing ou un espace de rangement supplémentaire.

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Caractéristiques générales

Surface
131 m²
Nombre de pièces
8
Chambres
4
Salles de bain
2

Spécificités

Lumineux
Jardin
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
170
kWh/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
35
kg CO2e/m².an
E
F
G
Date de réalisation du DPE
28/06/2023
État du bien
Entretenu

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
28
Charges de copropriété
50 € / an
Procédures syndicales en cours
Oui

Environnement

Calme

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
409 900 € (honoraires inclus de 4,12%)
Prix du bien hors honoraires
393 000 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

ERA IMMOBILIERE DE LA SEVRE NANTAISE
Siret : 83814761900012 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2018 000 026 893

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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