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Maison - 5 pièce(s) - 133.36m² - 4 chambre(s) à Beauvoir-de-Marc

38440 Beauvoir-de-Marc
133.36 m²
5 pièces
4 chambres
1 salle de bain
209 000 €
1 567 €/m²
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Description

Maison à fort potentiel pour votre résidence principale ou secondaire, mais également pour un investisseur en créant plusieurs logements.

Située sur la commune de Beauvoir de Marc, à seulement quelques minutes du centre ville et de l'école, cette maison de 133 m² édifiée sur une parcelle de 1006 m², offre un cadre de vie ouvert sur la nature.

Le rez de chaussée se compose d'une véranda de 37 m2, d'une cuisine 30 m2, d'un salon de 27 m2, d'une salle d'eau avec toilettes de 7 m², et d'une réserve de 7 m².

À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres aux surfaces confortables (12 m2; 13 m2 et de deux fois 14 m2), ainsi que de toilettes de 4.5 m².

La véranda donne également accès à une grande cave en pierre de 19 m², ainsi qu'a une chaufferie de 25 m² de surface au sol avec un étage de la même superficie, offrant des espaces de stockage appréciables avec des perspectives de transformation.

À l'extérieur, le jardin, qui est piscinable, offre une exposition plein sud.
Il est agrémenté d'un bassin qui est alimenté par une source, apportant charme et authenticité au cadre…
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Caractéristiques générales

Surface
133.36 m²
Nombre de pièces
5
Chambres
4
Salle de bain
1
Orientation
Sud

Spécificités

Cave
Cachet

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
E
F
400.3
kWh/m².an
G
Date de réalisation du DPE
14/10/2025
Chauffage
Individuel - Fioul
Année de construction
1948
État du bien
Travaux à prévoir

Environnement

Vue dégagée

Localisation

38440 Beauvoir-de-Marc

Détails du prix

Prix de vente
209 000 € (honoraires inclus de 4,78%)
Prix du bien hors honoraires
199 000 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

Blot l'immobilier
35 rue de la République
Siret : 40500404500010 - N° de carte professionnelle : CPI38022016000008682

A propos de cette annonce

Référence
87276288

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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