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Maison - 4 pièce(s) - 74.92m² - 3 chambre(s) à Saint-sebastien-sur-loire

44230 Saint-sebastien-sur-loire
74.92 m²
4 pièces
3 chambres
1 salle de bain
265 000 €
3 537 €/m²
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Description

A proximité immédiate des transports et des commerces, découvrez cette agréable maison parfaitement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir.

Dès l'entrée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel.

Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant ainsi que d'un garage d'environ 6 m², idéal pour le stockage, les vélos ou une buanderie.

A l'étage, un dégagement avec rangements dessert deux chambres, un grand bureau de plus de 8 m² pouvant accueillir une activité de télétravail, une chambre d'appoint ou un espace jeux, une salle d'eau moderne ainsi qu'un second WC indépendant.

Vous apprécierez les nombreux placards intégrés qui facilitent le rangement au quotidien.

A l'extérieur, un agréable espace privatif vous permettra de profiter des beaux jours en toute simplicité.

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Caractéristiques générales

Surface
74.92 m²
Nombre de pièces
4
Chambres
3
Salle de bain
1

Spécificités

Lumineux
Garage
Jardin
Parking

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
143
kWh/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
28
kg CO2e/m².an
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
06/04/2022
État du bien
Entretenu

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
36
Charges de copropriété
240 € / an
Procédures syndicales en cours
Non

Localisation

44230 Saint-sebastien-sur-loire

Détails du prix

Prix de vente
265 000 € (honoraires inclus de 5,66%)
Prix du bien hors honoraires
250 000 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

ERA IMMOBILIERE DE LA SEVRE NANTAISE
Siret : 83814761900012 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2018 000 026 893

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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