Réalisez un investissement locatif sécurisé en EHPAD sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 6 423 € • Rentabilité : 5,22% • Gestionnaire : DomusVi Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (DomusVi), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cette chambre située au 2eme étage offre une disposition fonctionnelle et pratique : elle dispose d' une salle d'eau avec wc. À propos de la résidence : La résidence Les Portes de Champagne est un EHPAD, idéalement situé à Chézy-sur-Marne, au cœur d’un environnement verdoyant et à proximité des commerces et services du centre-village. Elle accueille une clientèle senior médicalisée et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation à environ une heure de Paris en train, proche de la gare et facilement accessible par les réseaux routier et ferroviaire, lui confère une forte attractivité. L'établissement propose des prestations complètes : restauration, blanchisserie, Wi-Fi, espace de motricité, coiffure et esthétique, espaces d’animation et jardin planté d’arbres centenaires. La copropriété compte 95 lots. A propos du gestionnaire occupant : DomusVi est un acteur majeur des services aux seniors, disposant de plus de 500 résidences médicalisées et résidences services dans le monde, dont 300 en France. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Gabriel NGuyen agent basé à NEUILLY SUR SEINE - - Plus d'informations sur réf. 28272 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur