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Maison - 6 pièce(s) - 150m² - 4 chambre(s) à Saint-Jean-d'Aulps

74430 Saint-Jean-d'Aulps
150 m²
6 pièces
4 chambres
3 salles de bain
895 000 €
5 967 €/m²
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Description

Situé dans un environnement particulièrement calme et privé au fond de La Grande Terche, ce charmant chalet bénéficie d'un cadre paisible, de belles vues, d'un grand jardin privatif et d'une situation privilégiée à seulement quelques minutes à pied des pistes de ski du Roc d'Enfer. Les sentiers de randonnée se trouvent pratiquement au pied du chalet, ce qui en fait un emplacement idéal pour profiter de la montagne tout au long de l'année.

Construit en 1989 et soigneusement rénové en 2017, le chalet offre un espace de vie confortable et polyvalent réparti sur trois niveaux. Orienté principalement Est à Sud, il bénéficie d'une belle luminosité, tandis que le grand jardin plat profite du soleil une grande partie de la journée pendant la majeure partie de l'année.

Malgré sa situation paisible au fond de la station, toutes les commodités sont facilement accessibles à pied. Les pistes de ski sont à seulement quelques minutes de marche et les sentiers de randonnée commencent pratiquement au bout de l'allée. Le chalet dispose également d'une place de parking extérieure privative, avec de nombreuses autres places de stationnement disponibles à proximité.

La maison est agencée comme suit :

Rez-de-chaussée :

L'entrée se fait par ce niveau, qui comprend un WC, une très grande buanderie/local technique avec les ballons d'eau chaude, une salle TV indépendante ainsi qu'un vaste espace chambre familial pouvant accueillir jusqu'à quatre personnes, avec une salle de bains.
L'ancien garage a été transformé en salle de snooker. Il s'agit d'un espace très polyvalent qui pourrait facilement être utilisé comme salle de jeux, salle de sport ou espace de vie supplémentaire, ou être reconverti en garage si nécessaire…
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Caractéristiques générales

Surface
150 m²
Nombre de pièces
6
Chambres
4
Salles de bain
3
Orientation
Est · Sud

Spécificités

Balcon
Lumineux
Cave
Jardin
Parking
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
244
kWh/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
9
kg CO2e/m².an
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
Non renseigné
Année de construction
1989
État du bien
Neuf ou récemment rénové

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Belle vue
Calme

Localisation

74430 Saint-Jean-d'Aulps

Détails du prix

Prix de vente
895 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

MY HOME IN THE ALPS
Siret : 75221100300039 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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