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Appartement - 4 pièce(s) - 96.11m² - 2 chambre(s) à Angers

49000 Angers
96.11 m²
4ème étage
4 pièces
2 chambres
1 salle de bain
371 000 €
3 860 €/m²
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Description

A VENDRE A ANGERS SECTEUR PLACE DU LYCEE St LEONARD. Dans un immeuble de standing, découvrez ce bel appartement de type 4, idéalement situé à proximité des commerces et transport en commun. Il se compose d'une grande entrée avec réception, d'un séjour/salon lumineux de plus de 35 m2 lumineux bénéficiant de deux grands balcons offrant une agréable ouverture sur l'extérieur et de magnifiques perspectives sur les levers et couchers de soleil. L'appartement dispose également d'une cuisine aménagée et entièrement équipée récente, d'un dégagement avec placards ainsi que deux chambres dont une avec salle d'eau privative. Une spacieuse salle de bains avec WC complète l'ensemble. Une cave au RDC. Pour visiter, contacter Pascal LUCQUIAUD ou . Agent Co RCS No53037243200019. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Retrouvez-nous au 9 rue du Haras et 13 boulevard Henri Arnauld à Angers

Caractéristiques générales

Surface
96.11 m²
Étage
4ème
Nombre de pièces
4
Chambres
2
Salle de bain
1

Spécificités

Balcon
Lumineux
Cave
Ascenseur

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
197
kWh/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
43
kg CO2e/m².an
E
F
G
Date de réalisation du DPE
22/05/2026
Chauffage
Collectif - Gaz
Année de construction
1965

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
154
Charges de copropriété
3 291 € / an
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Vue dégagée

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
371 000 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

AGENCE DE L'ANJOU
9 Rue du Haras
Siret : 30525567100011 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
3326_PAS

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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