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Appartement - 3 pièce(s) - 65.49m² - 2 chambre(s) à L HERMITAGE

35590 L HERMITAGE
65.49 m²
1er étage
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
199 900 €
3 052 €/m²
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Description

L'agence MPI de L'Hermitage vous propose de découvrir cet agréable appartement situé au coeur du centre-bourg de L'Hermitage, au sein d'une résidence récente construite en 2017, à l'architecture contemporaine et parfaitement intégrée dans son environnement. Implanté dans une petite copropriété, cet appartement bénéficie d'un cadre résidentiel calme tout en permettant de profiter facilement des commerces, services et commodités du centre-bourg.

D'une surface d'environ 65,75 m², ce logement séduit immédiatement par son excellent état général, irréprochable et parfaitement entretenu, qui permet aux futurs propriétaires de s'installer sans travaux. Sa distribution a été particulièrement bien pensée afin d'offrir un intérieur fonctionnel et agréable au quotidien, avec des espaces clairement définis et des volumes faciles à aménager.

La pièce de vie constitue le véritable coeur de l'appartement. Orientée sud-est, elle profite d'une belle luminosité naturelle et se prolonge directement par une agréable terrasse de plus de 7 m², idéale pour prendre les repas en extérieur, profiter d'un moment de détente ou simplement bénéficier d'un espace extérieur privatif. La cuisine, aménagée et équipée, est ouverte sur le séjour et bénéficie également d'une belle luminosité.

L'espace nuit propose deux chambres, dont une belle chambre de plus de 13 m² avec placards, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes. L'organisation de l'appartement permet ainsi de bénéficier d'un véritable espace nuit séparé de la pièce de vie, offrant confort et intimité.

Autre atout particulièrement appréciable au quotidien, l'appartement dispose d'un espace buanderie indépendant, permettant de conserver une organisation parfaitement fonctionnelle sans empiéter sur les autres pièces. À cela s'ajoute un cellier privatif de près de 5 m² situé sur le palier, offrant une capacité de rangement supplémentaire particulièrement intéressante et suffisamment rare pour être soulignée.

Les prestations sont complétées par deux stationnements privés et sécurisés, avec une place extérieure et une place couverte, permettant de stationner facilement deux véhicules dans la résidence.

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Caractéristiques générales

Surface
65.49 m²
Étage
1er
Nombre de pièces
3
Chambres
2
Salle de bain
1
Orientation
Sud · Est

Spécificités

Lumineux
Parking
Terrasse

Performance énergétique

Consommation énergétique
A
B
C
87
kWh/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
17
kg CO2e/m².an
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
19/05/2017
Chauffage
Individuel - Gaz
Année de construction
2017
État du bien
Entretenu

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
62
Charges de copropriété
1 350 € / an
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Calme

Localisation

35590 L HERMITAGE

Détails du prix

Prix de vente
199 900 € (honoraires inclus de 5,21%)
Prix du bien hors honoraires
189 485 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

MPI
3 RUE DU PORTAIL
Siret : 83329286500015 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
3000

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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