1/37

Maison - 9 pièce(s) - 204m² - 8 chambre(s) à Nice

06300 Nice
204 m²
9 pièces
8 chambres
2 salles de bain
745 000 €
3 652 €/m²
Vous vendez votre bien ?
Obtenez une offre 2x plus vite grâce à la Vente Collective.
En savoir plus

Description

Découvrez cette vaste propriété de 204 m² sur un terrain de 3 600 m², offrant 8 chambres spacieuses et 9 pièces. Ses volumes généreux et ses nombreux espaces annexes en font un bien particulièrement adapté un projet professionnel d’hébergement touristique ou de création de gîte.

L’atout majeur de la propriété réside dans son vaste garage de 230 m², offrant un potentiel exceptionnel pour imaginer et aménager un véritable espace d’accueil touristique professionnel : création de plusieurs chambres ou logements, espaces communs, salle de réception, espace bien-être ou autres aménagements destinés à une activité de gîte ou de location saisonnière. Ce volume rare permet d’envisager un projet de développement à fort potentiel, sous réserve des autorisations et réglementations applicables.

La maison bénéficie également d’une excellente isolation thermique et phonique, ainsi que de la climatisation pour garantir un confort optimal toute l’année.

À l’extérieur, une grande terrasse donne sur un jardin arboré de 3 600 m², entièrement clôturé, offrant un cadre calme et agréable particulièrement adapté à l’accueil de visiteurs. Une cave de 30 m² complète la propriété et apporte un espace de stockage supplémentaire.

Les panneaux solaires installés sur le toit contribuent à la performance énergétique du bien et couvrent actuellement une partie de la consommation électrique.

Caractéristiques générales

Surface
204 m²
Nombre de pièces
9
Chambres
8
Salles de bain
2
Orientation
Est · Nord · Ouest · Sud

Spécificités

Cave
Garage
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
72.5
kWh/m².an
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
17/10/2025
Chauffage
Individuel - Électricité
Année de construction
1983
État du bien
Entretenu

Environnement

Calme

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
745 000 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

Isit Immobilier
26 Rue de la Buffa
Siret : 41150804700072 - N° de carte professionnelle : CPI06052017000017720

A propos de cette annonce

Référence
FS4120 - T

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous vendez votre bien ?

Zefir s'occupe de tout, à vous d'imaginer la suite !
Démarrez votre projet en quelques clics et projetez vous sereinement dans votre nouvelle vie.
Recevez des conseils d'experts grâce à notre newsletter :
Vos informations sont protégées par notre politique de confidentialité.
© 2026 Zefir